历史

武汉住宅成交量增速超供应量供应不足推高楼

2019-06-08 13:40:33来源:励志吧0次阅读

剖腹产术后吃什么
剖宫产术后的护理
剖宫产术后的护理措施

摇号后,选房更是惊心动魄。“工作人员几乎一路小跑带我看房。”郭小姐说3分钟内必须选好楼层户型。“有工作人员拿着秒表不断提醒我,还剩1分钟、30秒。”选房出来,连单价多少都记不清。

而这样的场景近期频繁在江城楼市出现。由于市场购房需求一直处于相对高位,众多项目都采用摇号、3分钟选房等方式控制现场。

3季度楼盘涨多跌少

今年7~9月,武汉新建住宅成交量分别高达 13253套、13557套、13695套。在这样的市场环境下,指望开发商降价或平价销售,显然不现实。

据武汉搜房数据监控中心的跟踪数据显示,今年3季度,武汉200多个在售楼盘中,有50个项目价格出现波动,其中只有6个价格下行。而这几个楼盘,几乎全是开盘许久的尾盘,基本处于清盘的阶段。其中,降幅的项目位于古田片区,降幅达到7%。

相比报价出现下行的项目,在涨价的44个项目中,有3个项目报价在单月内上扬超过10%,而更多项目则是“温水煮青蛙”,每月新推房源都小幅提高报价。

新房供应量跟不上

“开发商当初认筹的时候说,均价可能在1.2万/平方米以内,但报出已接近1.3万。”郭小姐告诉,抢到资格就不错了,高于预期也只能买。

房价之所以保持高企,很大程度上源于目前火热的需求,不少热门片区都出现新房供不应求的局面。以四新片区的观澜国际为例,虽然该项目报价一直不断上扬,但近期推盘200多套房源,仍在2小时内销售一空。

武汉房管局数据显示,今年上半年武汉累计新增供应住宅58545套,而成交套数达74068套,按上半年同比例供应量推算,三季度住宅成交量高达40505套,增长速度已超过供应量。而在房价为稳定的2011年,当年住宅成交套数为10.8万套,新增供应高达17.9万套。

秋令品菊保健养生 脾虚、胃寒病者不宜
“机器人之父”恩格尔伯格死曾造出世界个工业机器人
余额宝2015年净利231亿元同比下落3.6%
分享到: